Оставьте свои данные и узнайте
ваши персональные условия
+375 44 5 715 000
+375 33 3 982 000
Избранное
квартира
секция
этаж
комнаты
площадь
цена за м2
О проекте

Проектная декларация на жилой дом по просп. Победителей (секции № 1 и № 2) в жилом комплексе «Лазурит» на пересечении просп. Победителей – ул. Нарочанская в г. Минске (взамен деклараций, опубликованных в газетах № 29 от 15.03.2016 и № 40 от 08.04.2016)

Информация о застройщике: КУП «УКС Мингорисполкома» зарегистрировано Минским горисполкомом решением от 17.11.2000 № 1337 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 0131054.
 Адрес: 220030, г. Минск, ул. Советская, д.17.
 Режим работы: пн-чт с 8.45 до 18.00.
 Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.
В течение трех последних лет КУП «УКС Мингорисполкома» построено и введено в эксплуатацию 48 объектов жилищного назначения, в том числе 32 ЖСПК, 5 домов социального назначения, 4 общежития, 6 домов построенных долевым способом и 1 дом по госзаказу, в том числе:
  • Жилой дом № 32 ул.Налибокская, фактический срок строительства-14 месяцев
  • Жилой дом № 31 ул.Люцинская, фактический срок строительства-12 месяцев
  • Жилой дом № 7 ул.Люцинская, фактический срок строительства-14 месяцев
  • Жилой дом № 102 ул.Каменногорская, фактический срок строительства-10 месяцев
  • Жилой дом № 60 ул.Каменногорская, фактический срок строительства-11 месяцев
  • Жилой дом № 37 ул.Колесникова, фактический срок строительства-14 месяцев
Информация о проекте и об объекте строительства: Архитектурный проект предусматривает строительство 3-х секционного 15-17-19 этажного жилого дома (в том числе жилые этажи 13-15-17) повышенной комфортности на 279 квартир по просп. Победителей в составе жилого комплекса «Лазурит» на пересечении просп. Победителей – ул. Нарочанская общей площадью 21 585,32 м2 и подземной гараж-стояки. 
При строительстве жилого комплекса будет предусмотрена закрытая территория с детскими и спортивными трансформируемыми площадками, а также зоны для комфортного отдыха.
Конструктивная схема здания – монолитный каркас с наружными ограждающими стенами из блоков керамических поризованных, с утеплением по системе «вентилируемый фасад». Ниже отметки 0,000 предусмотрены 2 этажа с размещением технических, служебных и подсобных помещений, а также 2-х этажная подземная гараж-стоянка. Жилые этажи начинаются с отметки +6,900. Высота первых трех жилых этажей – 3,45м, последующих жилых этажей – 3,15м. Проектом предусмотрены теплый технический чердак и промежуточный технический этаж между встроенными и жилыми помещениями.
Жилой дом относится к категории жилых домов повышенной комфортности класса «Престиж».
Планировки квартир выполнены с учетом принципов функционального зонирования. С целью оптимизации планировочных решений проектом предусмотрена возможность объединения кухни с жилой комнатой в единое пространство. В ряде квартир, в зависимости от площади, дополнительно предусмотрены гостевые санузлы.
Входы в жилые части организованы с дворовой территории с отметки первого этажа по низким комфортным крыльцам, оборудованным пандусами для маломобильных групп населения.
Каждая секция оборудована 2-мя лифтами грузоподъемностью 640 кг и 1000 кг. Мусороудаление предусмотрено с каждого этажа каждой секции через мусоропровод в мусоросборные камеры. 
Внутренняя отделка мест общего пользования (коридоры, лифтовые холлы, лестницы, тамбуры) – окраска стен и потолков защитно-декоративным полимерным составом высокого качества; покрытие пола – керамическая плитка.
Квартиры выполняются без чистовой отделки и без установки внутриквартирных дверей.
Наружная отделка – вентилируемая система утепления фасадов с облицовкой керамогранитными плитами. Наружные стены лоджий – легкая штукатурная система.
Окна и балконные двери – из профиля ПВХ, витражные конструкции из алюминиевого профиля.
Остекление лоджий – профиль алюминиевый, заполнение – стеклопакет.
Двери в жилые части – алюминиевые с двухкамерным стеклопакетом, с витражными конструкциями. Двери в квартиры – металлические противовзломные.
В жилом доме и подземной гараж-стоянке предусмотрена система видеонаблюдения.       
Проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу от 18.01.2016 № 1015-15/15, утверждена приказом КУП «УКС Мингорисполкома» от 02.02.2016  № 28.
В жилом доме приняты следующие типы квартир: 110 однокомнатных, 79 двухкомнатных, 90 трехкомнатных.
На первом этаже жилого дома располагаются встроенные помещения торгово-общественного назначения.
Начало строительства жилого дома – 25 мая 2015г. Планируемый срок ввода жилого дома – 10 апреля 2020 года. Рассматривается вопрос ввода жилого дома очередями (посекционно).
Заключение договора создания объектов долевого строительства будет производиться с учетом строительства жилого помещения и парковочного места в гараж-стоянке.
Для заключения договоров создания объектов долевого строительства для физических лиц, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагаются 120 квартир, в том числе:
71 квартира в 1-ой секции жилого дома по просп. Победителей:

27 однокомнатных квартир общей площадью от 44,18 м2 до 47,03 м2  со стоимостью 1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 3 251,60 рублей;

18 двухкомнатных квартир общей площадью от 75,80 м2 до 79,31 м2 со стоимостью 1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 3 251,60 рублей, в том числе    6  двухкомнатных квартир №№ 6,13,20,27,34,41 – со стоимостью 2 925,15 рублей;

5 трехкомнатных квартир общей площадью от 111,45 м2 до 113,83 м2  со стоимостью 1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 2 925,15 рублей;

13 трехкомнатных квартир общей площадью от 135,35 м2 до 137,33 м2 со стоимостью 1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 2 598,69 рублей;

8 четырехкомнатных квартир общей площадью  131,15 м2 со стоимостью 1кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 2 598,69 рублей;

49 квартир во 2-ой секции жилого дома по просп. Победителей:

29 однокомнатных квартир общей площадью от 43,92 м2 до 50,44 м2 со стоимостью 1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 3 251,60 рублей;

10 двухкомнатных квартир общей площадью от 61,97 м2 до 76,42 м2 со стоимостью 1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 3 251,60 рублей;

7 трехкомнатных квартир общей площадью от 120,37м2 до 122,26 м2 со стоимостью 1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 2 925,15 рублей;

3 трехкомнатные квартиры общей площадью от 134,82м2 до 136,95 м2 со стоимостью 1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве составляет 2 598,69  рублей;

В договоре создания долевого строительства кроме жилого помещения предусмотрено строительство парковочного места общей площадью, приходящейся на одно парковочное место 42,74 кв. метра, в том числе место для стоянки транспорта 12.5 кв. метра).

Стоимость общей площади 1 кв. метра парковочного места (42,74 м2) на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных цен в строительстве составляет 659,42 рубля. 

Строительство первых 50 квартир (с учетом очередности подачи заявлений)  предлагается без парковочного места в подземной гараж-стоянке.

Также предлагается 30 квартир (с учетом очередности подачи заявлений)  с рассрочкой при строительстве парковочного места. При этом ежемесячные платежи будут осуществляться по фактически выполненным объемам строительных работ с учетом необходимого авансирования и рассрочкой окончательного расчета по строительству парковочного места на 6 месяцев после ввода подземной гараж-стоянки в эксплуатацию.

Строительство будет осуществляться по фактически сложившимся понесенным затратам. Застройщик вправе изменить стоимость в одностороннем порядке в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, в случаях изменения законодательства об уплате косвенных налогов в период строительства, а также в случае изменения стоимости объектов долевого строительства по стадии «Строительный проект».

Договор строительного подряда № 02/26-2015 от 03.04.2015 заключен с ОАО «Стройтрест № 4».

Участок под строительство жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры, торговыми и административными помещениями в жилом районе «Лебяжий» на пересечении пр. Победителей – ул. Нарочанской общей площадью 5,8560  га предоставлен КУП «УКС Мингорисполкома» на основании решения Мингорисполкома от 02.04.2015  № 894. Свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка и возникновении права на него от 25.08.2015  № 500/986-12715. Разрешение на производство строительно-монтажных работ от 26.02.2016 № 2-209Ж-051/11.

Благоустройство объекта включает озеленение территории, устройство тротуаров, дорожек, детских, спортивных и хозяйственной площадок.

Проектно-сметной документацией предусмотрены: центральное отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация, вентиляция, телефонизация, телефикация, радиофикация, мусороудаление, лифтовое хозяйство, видеонаблюдение.

В состав общего имущества совместного домовладения по жилому дому входят: несущие, ограждающие ненесущие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты и лифтовые холлы, коридоры, технический этаж, другие места общего пользования, оконные и дверные проемы в местах общего пользования, благоустройство дворовой территории, помещения товарищества собственников и других вспомогательных служб. 

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263.

Подробные сведения об объекте долевого строительства, планировках квартир и ходе строительства можно получить по адресу: г. Минск, ул. Советская, 17, комн. 102. (тел.328-58-45).

Порядок приема заявлений от граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

Принятие и регистрация заявлений осуществляется с 26.12.2016 года до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству задекларированных квартир и парковочных мест.

Для подачи заявления необходимо личное присутствие гражданина и его паспорт. Оплата первоначального взноса ориентировочно составит 20% от стоимости квартиры и парковочного места.