Оставьте свои данные и узнайте
ваши персональные условия
+375 44 5 715 000
+375 33 3 982 000
Избранное
квартира
секция
этаж
комнаты
площадь
цена за м2
О проекте

Проектная декларация на жилой дом по просп. Победителей (1-я секция) в жилом комплексе «Лазурит» на пересечении просп. Победителей – ул. Нарочанская в г. Минске

Информация о застройщике: КУП «УКС Мингорисполкома» зарегистрировано Минским горисполкомом решением от 17.11.2000 № 1337 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 0131054.

Адрес: 220030, г. Минск, ул.Советская, д.17.

Режим работы: пн-чт с 8.45 до 18.00.

Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.

В течение трех последних лет КУП «УКС Мингорисполкома» построено и введено в эксплуатацию 17 объектов жилищного назначения, в том числе 6 ЖСПК, 2 домов социального назначения, 8 домов построенных долевым способом и 1 дом по госзаказу, в том числе:

Жилой дом № 8 ул.Налибокская, фактический срок строительства-15 месяцев

Жилой дом № 17 ул.Колесникова, фактический срок строительства-9 месяцев

Жилой дом № 13 ул.Люцинская, фактический срок строительства- 13 месяцев

Жилой дом № 6 ул.Налибокская, фактический срок строительства-13 месяцев

Жилой дом № 19 ул. Колесникова, фактический срок строительства-14 месяцев

Жилой дом № 37 ул.Колесникова, фактический срок строительства-13 месяцев

Информация о проекте и об объекте строительства:

Архитектурный проект предусматривает строительство 3-х секционного 15-17-19 этажного жилого дома (в том числе жилые этажи 13-15-17) повышенной комфортности на 279 квартир по просп. Победителей в составе жилого комплекса «Лазурит» на пересечении просп. Победителей – ул. Нарочанская общей площадью 21 585,32 м2 и подземной гараж-стояки.

При строительстве жилого комплекса будет предусмотрена закрытая территория с детскими и спортивными трансформируемыми площадками, а также зоны для комфортного отдыха.

Конструктивная схема здания – монолитный каркас с наружными ограждающими стенами из блоков керамических поризованных, с утеплением по системе «вентилируемый фасад». Ниже отметки 0,000 предусмотрены 2 этажа с размещением технических, служебных и подсобных помещений, а также 2-х этажная подземная гараж-стоянка. Жилые этажи начинаются с отметки +6,900. Высота первых трех жилых этажей – 3,45м, последующих жилых этажей – 3,15м. Проектом предусмотрены теплый технический чердак и промежуточный технический этаж между встроенными и жилыми помещениями.

Жилой дом относится к категории жилых домов повышенной комфортности класса «Престиж».

Планировки квартир выполнены с учетом принципов функционального зонирования. С целью оптимизации планировочных решений проектом предусмотрена возможность объединения кухни с жилой комнатой в единое пространство. В ряде квартир, в зависимости от площади, дополнительно предусмотрены гостевые санузлы.

Входы в жилые части организованы с дворовой территории с отметки первого этажа по низким комфортным крыльцам, оборудованным пандусами для маломобильных групп населения.

Каждая секция оборудована 2-мя лифтами импортного производства грузоподъемностью 630 кг и 1000 кг. Лифт грузоподъемностью  630 кг связывает жилые этажи и уровни подземных автостоянок на отм. -4,100 и -7,200.

Мусороудаление предусмотрено с каждого этажа каждой секции через мусоропровод в мусоросборные камеры.

Внутренняя отделка мест общего пользования (коридоры, лифтовые холлы, лестницы, тамбуры) – окраска стен и потолков защитно-декоративным полимерным составом высокого качества; покрытие пола – керамическая и керамогранитная плитка.

Квартиры выполняются без чистовой отделки и без установки внутриквартирных дверей, без зашивки стояков в санузлах и выполнения подводки водопровода и канализации к сантехническим приборам (кроме унитаза и приборов учета воды).

Наружная отделка – вентилируемая система утепления фасадов с облицовкой керамогранитными плитами. Наружные стены лоджий – легкая штукатурная система.

Окна и балконные двери – из профиля ПВХ, витражные конструкции из алюминиевого профиля.

Остекление лоджий – профиль алюминиевый, заполнение – однокамерный стеклопакет.

Двери в жилые части – алюминиевые с остеклением двухкамерным стеклопакетом, с витражными конструкциями. Двери в квартиры металлические, в местах общего пользования – металлические, алюминиевые с остеклением.

Подземная встроенно-пристроенная гараж-стоянка запроектирована под пятном дворовой территории. Стоянка предназначена для хранения личных автомобилей жильцов дома и запроектирована в 2-х уровнях – на отметке -4,100 и на отметке -7,200м. Общее количество размещаемых автомобилей – 583 ед., в том числе 290 машино-мест на нижнем уровне и 293 машино-места на верхнем. Кроме того, имеются места для хранения велосипедов – 192 ед. Гараж-стоянка рассчитана для хранения автомобилей, не превышающих габаритных размеров в ширину 2,1м, в длину 6м. Общая площадь, приходящаяся на одно парковочное место составляет 43,22 кв. метра, в том числе место для стоянки транспорта 12.5 кв. метра. В гараж-стоянке предусмотрено 18 парковочных мест для физически ослабленных лиц с общей площадью на одно парковочное место 60,52 кв. метра, в том числе место для стоянки транспорта 17.5 кв. метра.

В жилом доме и подземной гараж-стоянке предусмотрена система видеонаблюдения.

Проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу от 18.01.2016 № 1015-15/15, утверждена приказом КУП «УКС Мингорисполкома» от 02.02.2016 № 28.

В жилом доме приняты следующие типы квартир: 110 однокомнатных, 79 двухкомнатных, 82 трехкомнатных, 8 четырехкомнатных.

На первом этаже жилого дома располагаются встроенные помещения торгово-общественного назначения.

Начало строительства жилого дома – 25 мая 2015г. Планируемый срок ввода жилого комплекса – 08 апреля 2020 года. Рассматривается вопрос ввода жилого дома очередями (посекционно).

Для заключения договоров создания объектов долевого строительства для физических лиц, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагаются 29 квартир в 1 секции жилого дома по пр. Победителей и 29 парковочных мест в подземной гараж-стоянке, в том числе:

21 квартира (1,2,4 этажи):

9 однокомнатных квартир общей площадью от 44,18 м2 до 47,03 м2 со стоимостью 1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве и с учетом строительства парковочного места составляет от 2 931,89 рубля до 2 966,39 рублей. Общая стоимость квартиры с парковочным местом составляет от 131 055,00 рублей до 137 887,00 рублей, в том числе (квартира от 105 898,00 рублей до 112 729,00 рублей; парковочное место – 25 157,07 рублей);

3 двухкомнатные квартиры общей площадью от 75,80 м2 до 76,60 м2 со стоимостью 1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве и с учетом строительства парковочного места составляет от 2 725,39 рублей до 2 728,86 рублей. Общая стоимость квартиры с парковочным местом составляет от 206 847,00 рублей до 208 765,00 рублей, в том числе (квартира от 181 690,00 рублей до 183 608,00 рублей; парковочное место – 25 157,07 рублей);

3 двухкомнатные квартиры №№ 6,13,27 общей площадью от 78,91 до 79,21 кв.метров со стоимостью 1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве и с учетом строительства парковочного места составляет от 2 601,14 рубля до 2 602,35 рублей. Общая стоимость квартиры с парковочным местом составляет от 205 351,00 рубля до 206 036,00 рублей, в том числе (квартира от 180 194,00 рубля до 180 879,00 рублей; парковочное место – 25 157,07 рублей);

3 трехкомнатные квартиры общей площадью от 111,45 м2 до 113,13 м2 со стоимостью 1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве и с учетом строительства парковочного места составляет от 2 619,34 рублей до 2 622,70 рублей. Общая стоимость квартиры с парковочным местом составляет от 292 299,00 рублей до 296 326,00 рублей, в том числе (квартира от 267 142,00 рублей до 271 169,00 рублей; парковочное место – 25 157,07 рублей);

3 трехкомнатные квартиры общей площадью от 135,35 м2 до 137,13 м2 со стоимостью 1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве и с учетом строительства парковочного места составляет от 2 450,79 рублей до 2 453,21 рублей. Общая стоимость квартиры с парковочным местом составляет от 332 042,00 рублей до 336 077,00 рублей, в том числе (квартира от 306 884,00 рублей до 310 920,00 рублей; парковочное место – 25 157,07 рублей).

8 четырехкомнатных квартир (6-13 этажи):

8 четырехкомнатных общей площадью каждой квартиры 131,15 м2 со стоимостью 1 кв. метра общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве и с учетом строительства парковочного места составляет 2 459,16 рублей. Общая стоимость квартиры с парковочным местом составляет 322 519,00 рублей в том числе (квартира от 297 362,00 рубля; парковочное место – 25 157,07 рублей).

Застройщик вправе изменить стоимость в одностороннем порядке в случаях изменения прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, изменения законодательства об уплате косвенных налогов в период строительства.

  Договор строительного подряда № 02/26-2015 от 03.04.2015 заключен с ОАО «Стройтрест № 4».

Участок под строительство жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры, торговыми и административными помещениями в жилом районе «Лебяжий» на пересечении пр. Победителей – ул. Нарочанской общей площадью 5,8560 га предоставлен КУП «УКС Мингорисполкома» на основании решения Мингорисполкома от 02.04.2015 № 894. Свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка и возникновении права на него от 25.08.2015 № 500/986-12715. Разрешение на производство строительно-монтажных работ от 03.01.2018 № 2-209Ж-051/11.

Благоустройство объекта включает озеленение территории, устройство тротуаров, дорожек, огороженных детских и  спортивной  площадок,  хозяйственной площадки. Для благоустройства детских площадок и площадки для спортивных игр предусмотрено использование травмобезопасного покрытия из резиновой крошки «CRAMB», а также мягкого покрытия на детской площадке для детей младшего возраста.

Проектно-сметной документацией предусмотрены: центральное отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация, вентиляция, телефонизация, телефикация, радиофикация, мусороудаление, лифтовое хозяйство, видеонаблюдение.

В состав общего имущества совместного домовладения по жилому дому входят: несущие, ограждающие ненесущие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты и лифтовые холлы, коридоры, технический этаж, другие места общего пользования, оконные и дверные проемы в местах общего пользования, благоустройство дворовой территории, помещения товарищества собственников и других вспомогательных служб.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263.

Подробные сведения об объекте долевого строительства, планировках квартир и ходе строительства можно получить по адресу: г. Минск, ул. Советская, 17, комн. 102. (тел.328-58-45).

Порядок приема заявлений от граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

Принятие и регистрация заявлений осуществляется с 26.03.2018 года. Заключение договоров будет производится после набора заявлений, соответствующих количеству задекларированных квартир и парковочных мест.

Для подачи заявления необходимо личное присутствие гражданина и его паспорт. Оплата первоначального взноса ориентировочно составит 30% от стоимости квартиры и 20% от стоимости парковочного места в течении десяти календарных дней с момента регистрации договора долевого строительства в Мингорисполкоме.

Проектную декларацию, опубликованную в газете «Минский курьер» от 13.12.2016 № 143 (2916) считать недействительной.